借款和抵押期限不一致怎么办

1.抵押期限早于借款期限，抵押期限届满后，抵押权人可与抵押人协商用抵押物折价或拍卖、变卖受偿；协商不成，可请求法院拍卖、变卖。
2.抵押期限晚于借款期限，借款到期未还，抵押权人可直接行使抵押权，不受抵押期限限制。
3.抵押期限约定无实质意义，抵押权随债权存在而存在、消灭而消灭。所以，抵押权人主要根据债权实现情况行使权利。
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结论：
借款和抵押期限不一致分情况处理，抵押权人主要依据债权实现情况行使抵押权，抵押期限约定在法律上无实质意义。
法律解析：
当抵押期限早于借款期限，抵押期限届满后，抵押权人可与抵押人协商以抵押物折价或通过拍卖、变卖抵押物价款受偿，协商不成可请求法院拍卖、变卖。若抵押期限晚于借款期限，借款到期借款人未还款，抵押权人可直接行使抵押权，不受抵押期限未届满限制。根据法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭，抵押权也消灭。所以，不管抵押期限和借款期限是否一致，抵押权人行使权利的关键在于债权是否实现。如果您在借款抵押方面遇到类似问题，或想了解更多相关法律内容，欢迎向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）当抵押期限早于借款期限，抵押期限届满后，抵押权人可和抵押人协商，通过抵押物折价或拍卖、变卖抵押物价款受偿。若协商不成，抵押权人可向法院请求拍卖、变卖抵押物。
（2）若抵押期限晚于借款期限，借款到期借款人未还款，抵押权人能直接行使抵押权，不受抵押期限未届满的限制。
（3）抵押期限的约定在法律上无实质意义，抵押权和其担保的债权同时存在，债权消灭，抵押权也随之消灭。所以，抵押权人主要依据债权实现情况行使抵押权。

提醒：在签订借款和抵押合同时，应明确条款，即便抵押与借款期限不一致，也要关注债权实现情况。不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.借款和抵押期限不一致分情况处理，关键依据是债权实现情况来行使抵押权。抵押期限约定在法律上无实质意义，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭，抵押权也消灭。
2.若抵押期限早于借款期限，抵押期限届满后，抵押权人可与抵押人协议用抵押物折价或通过拍卖、变卖抵押物价款受偿；协议不成，可请求法院拍卖、变卖抵押物。
3.若抵押期限晚于借款期限，借款到期借款人未还款，抵押权人可直接行使抵押权，不受抵押期限未届满影响。

建议抵押权人在面对借款和抵押期限不一致情况时，密切关注债权实现情况，及时与抵押人协商。若协商不成，尽快通过法律途径保障自身权益。
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（一）抵押期限早于借款期限时，抵押期限届满后，抵押权人先尝试与抵押人协商，用抵押物折价或者通过拍卖、变卖抵押物的价款来实现债权；协商不成，就向法院请求拍卖、变卖抵押物。
（二）抵押期限晚于借款期限时，借款到期借款人未还款，抵押权人可直接行使抵押权，不用等抵押期限届满。
（三）抵押期限的约定不影响抵押权，抵押权和债权共存，债权消灭抵押权也消灭，抵押权人按债权实现情况行使权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。说明抵押权与主债权紧密相关，以主债权实现情况为重要依据。