离婚回迁房怎么分割

离婚时回迁房的分割需视具体情况而定。
若回迁房是在夫妻关系存续期间基于拆迁补偿安置协议取得，即便房屋尚未实际交付，一般也属于夫妻共同财产。对于已取得房产证的回迁房，可按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常由双方协商确定房屋归属，若协商不成，可通过竞价、评估等方式，由取得房屋的一方给予另一方相应补偿。
若回迁房尚未取得房产证，法院在判决时会根据实际情况进行处理。比如考虑双方对房屋的贡献大小、是否实际居住使用等因素。如果一方对房屋取得有较多出资、长期居住等，在分割时可能会适当多分。同时，也会考虑到房屋的实际使用情况，尽量做到公平合理。例如一方有特殊居住需求，可能会优先考虑其对房屋的使用权益。总之，离婚回迁房的分割要综合多方面因素，以确保公平公正地保障双方的合法权益。
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关于离婚回迁房怎么分割的问题,骆律师从法律角度分析如下：
离婚时回迁房的分割需视具体情况而定：
1. 若回迁房是在夫妻关系存续期间基于拆迁补偿安置协议取得，即便房屋尚未实际交付，一般也属于夫妻共同财产，应进行分割。比如夫妻婚后房屋被拆迁，按政策获得回迁房指标，之后签订回迁协议，该回迁房就可能是共同财产。
2. 若回迁房是一方婚前房屋拆迁所得，且回迁房登记在其个人名下，通常属于其个人财产，另一方无权分割。例如一方婚前房屋拆迁，回迁房仅登记其一人名字。
3. 如果回迁房是用夫妻共同财产购买或补交差价等，那么这部分价值应作为夫妻共同财产进行分割。像回迁房需要补交部分差价，夫妻用共同存款支付了差价。
4. 分割方式可以是双方协商，若协商一致，可约定一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿。协商不成时，可向法院起诉，法院会根据房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
5. 对于尚未取得完全产权的回迁房，法院一般会根据实际情况判决由一方使用，待取得完全产权后再另行起诉分割。
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离婚时回迁房的分割需视具体情况而定：
1. 若回迁房是在夫妻婚姻关系存续期间取得，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，比如一方拿房给另一方补偿款；协商不成可通过诉讼，由法院根据房屋实际使用情况、双方住房情况等综合判定。
2. 如果回迁房是一方婚前房产拆迁所得，且回迁房登记在其个人名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。
3. 要是回迁房是用夫妻共同财产购买或出资，即便登记在一方名下，也属于共同财产，按共同财产分割原则处理。
总之，关键在于确定回迁房的性质及取得时间，以此来判断是否为夫妻共同财产及如何分割。
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离婚时回迁房的分割，需根据具体情况妥善处理。
若回迁房是夫妻一方在婚前取得的个人房产，婚后因拆迁获得回迁房，该回迁房仍属于其个人财产，不参与离婚分割。
若是夫妻关系存续期间因拆迁获得的回迁房，且被认定为夫妻共同财产，分割方式有多种。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，应评估房屋价值，由取得房屋的一方给予另一方房屋价值一半的补偿。若双方都不主张房屋所有权，可将房屋依法拍卖，就所得价款进行分割。
分割回迁房时，还需考虑房屋的实际居住使用情况、是否存在添附等因素。比如，一方对房屋进行了较大金额的装修等添附行为，在分割时应适当予以考虑，给予该方一定补偿。总之，离婚回迁房的分割要综合多方面因素，遵循公平合理的原则，确保双方合法权益得到妥善保障。