开发商违约退房定金能退吗

开发商违约退房时定金一般能退。依据法律，收受定金方不履行或不当履行债务，致使合同目的无法实现，应双倍返还定金。
1.当开发商出现擅自变更规划设计、逾期交房超期、房屋质量不合格等违约情况，导致购房者无法达成合同目的，购房者可解除合同并要求退还定金。
2.若开发商拒绝退还，购房者要注意收集相关证据，像购房合同、定金支付凭证、开发商违约证明等。
3.为维护自身权益，购房者可先与开发商协商，也能向消费者协会投诉，还可选择向法院提起诉讼。
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法律分析：
（1）法律明确规定，当收受定金一方违约，致使合同目的无法达成时，需双倍返还定金。在开发商与购房者的交易中，若开发商违约，定金退还具有法律依据。
（2）开发商出现擅自变更规划设计、逾期交房超期、房屋质量不合格等违约行为，使购房者无法实现购房目的，购房者有解除合同并要求退还定金的权利。
（3）若开发商拒绝退还定金，购房者可收集购房合同、定金支付凭证、开发商违约证明等证据，通过与开发商协商、向消协投诉或向法院起诉等途径维权。

提醒：
不同违约情形的证据收集重点有别，维权方式的选择需结合具体案情。建议咨询以进一步分析。
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（一）确认开发商违约事实，如擅自变更规划设计、逾期交房、房屋质量不合格等情况，留意收集违约证据，像购房合同、定金支付凭证、开发商违约的证明等。
（二）尝试与开发商进行协商，以合理方式提出退还定金要求。
（三）若协商不成，可向消费者协会投诉，借助其力量促使开发商解决问题。
（四）以上方法都无法解决时，向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.开发商违约导致退房，定金一般可退。若开发商不履行约定，致使合同目的无法达成，应双倍返还定金。
2.像擅自变更规划设计、逾期交房超期、房屋质量差等违约情况，购房者可解除合同并要求退定金。
3.若开发商拒绝，购房者可收集购房合同、支付凭证等证据，通过协商、投诉或诉讼维权。
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结论：
开发商违约退房，定金通常能退，若开发商违约导致合同目的无法实现，购房者有权要求其退还定金，拒绝时可通过多种方式维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当开发商出现擅自变更规划设计、逾期交房超期限、房屋质量不合格等违约情况，使得购房者的合同目的无法达成，购房者就可以解除合同并要求退还定金。如果开发商拒绝退还，购房者可收集购房合同、定金支付凭证、开发商违约证明等相关证据。维权途径有与开发商协商、向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。若您在购房过程中遇到类似开发商违约的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。