房屋租赁合同争议起诉时效多久

（一）及时了解自身权利受损情况。在房屋租赁过程中，密切关注合同履行情况，一旦发现自身权利可能受到损害，要尽快明确知道受损事实和责任人。
（二）积极主张权利。在时效期间内，可向对方提出履行请求，保留好相关证据，如聊天记录、书面函件等；若对方同意履行义务，也要留存证据。也可以通过提起诉讼或申请仲裁来维护权益。
（三）注意最长时效限制。即便有特殊情况，自权利受到损害之日起超过二十年，法院一般不予保护，所以不能拖延太久。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.房屋租赁合同争议起诉适用三年普通诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。在时效期内，权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等会使诉讼时效中断，中断后时效重新计算。若权利受损超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可依申请延长。
2.解决措施和建议：
-发生房屋租赁合同争议，应尽早收集证据，积极与对方沟通协商，若协商不成及时向对方提出履行请求以中断时效。
-若沟通无果，尽快准备好相关材料向法院提起诉讼或申请仲裁，避免错过诉讼时效。
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结论：
房屋租赁合同争议起诉普通诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，特定情形会导致时效中断，超过二十年法院一般不予保护。
法律解析：
依据法律规定，房屋租赁合同争议起诉适用三年的普通诉讼时效。时效起算点是权利人知晓或应当知晓自身权利受损害以及明确义务人之时。当在时效期间内，权利人向义务人提出履行要求、义务人同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断，中断后时效期间重新计算。不过，若自权利受损害之日起超过二十年，法院通常不再提供保护，特殊情况可由法院根据权利人申请决定是否延长。因此，遇到房屋租赁合同争议时，及时主张权利至关重要。若您在房屋租赁合同方面有任何法律疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房屋租赁合同争议起诉的普通诉讼时效为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。这意味着当发现自身在房屋租赁方面的权益被侵害，且明确了责任方时，三年的诉讼时效就开始计时。
（2）在时效期间内，有多种情况会导致诉讼时效中断。比如权利人向义务人提出履行请求，像要求对方支付租金；义务人同意履行义务，如承诺会补缴租金；权利人提起诉讼或者申请仲裁等。一旦出现这些情况，诉讼时效将重新计算。
（3）不过，若自权利受到损害之日起超过二十年，法院一般不予保护。但存在特殊情况时，法院可依权利人申请决定是否延长。

提醒：发生房屋租赁合同争议要及时主张权利，避免错过诉讼时效。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.房屋租赁合同争议起诉，适用三年普通诉讼时效，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。

2.时效期内，权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，会使时效中断，中断起重新计算。

3.若权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。发生争议，建议及时维权。