你好我想问一下用房产抵押贷款需要什么材料？

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咨询房管局
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办理房产抵押贷款需提交的核心材料包括：身份证明、抵押合同、不动产权属证书、抵押登记申请书、抵押房地产价值证明以及共有人同意抵押证明（如涉及共有房产）。具体需结合贷款机构要求和不动产登记机关的规定补充其他材料。
注意事项
时效性：需注意《不动产登记暂行条例（2024修订）》现行有效已实施，其与《城市房地产抵押管理办法（2021修改）》现行有效存在部分重叠，建议以最新规定为准。
流程衔接：抵押合同生效后需及时办理抵押登记，否则抵押权无法对抗善意第三人。
风险提示：若抵押房产存在权属争议、违章建筑、未解除查封等情形，将导致抵押登记失败。
可进一步检索分析：具体贷款机构（如银行）可能要求补充收入证明、征信报告、贷款用途合同等材料，建议直接咨询贷款银行获取详细清单。